大家好！ 我们这里是办公室修复原状Dot Com网站博客的主管人员。

我们公司以东京都池袋地区为中心，在关东地区全域范围内，专业从事所有的室内装饰施工工事。

具体作业工事内容为，LGS（=轻量型钢）工事、板材工事、织物・地板地面的最后润饰加工工事等。

 

上次，我们说明过的主题为要开始修复原状施工工事之前应该做的事情。

此次，接着那项，我们将要说明一下，

 

修复原状的大致流动过程。

 

各位并不必要把握在施工工事之中所有的样子。不过，今后，如果各位今后会依赖修复原装施工工事的话，希望参考一下，那么我们觉得很高兴。

并且，关于修复原状施工工事到底是什么的话题，请在这里参考。

修复原状施工工事，大致有下面两项内容如下：

・为了把房产租用过的办公室修复到租前状态的室内装饰解体、撤去废材作业

・解体・撤去过部分的修复原状作业

 

把各个要点，我们次第要来说明一下。

为了把房产租用过的办公室修复到租前状态的室内装饰解体、撤去废材作业

 

首先停止生命线，施工工事作业单位终于开始进行室内装饰（解体）作业了。

从这里要被进行解体和撤去作业。让我们进一步要来详细说明。

 

・家具、日常用具的解体和撤去

房产租用方（=依赖者）把没能处理的较大家具或日常用具来解体，和撤去。

如果在应该要修原状的地方有太多东西的话，作业效率当然要降低。因此，隔着解体・撤去、或进行施工工事地方的一角临时放置等。

 

・立足之地和养护之处的设置、施工工事

整理好了作业地方后，我们终于养护和设置好立足之地。

为了保护地板地面养护的样子

 

养护尘土不该到的地方不到的样子

 

立足之地的例子（上面照片的右边）

 

关于养护，我们在本网站登载过，希望大家参考一下。

 

养护上术的那样， 为了避免伤痕或尘土到客户、同一层建筑物内的其它租户、共用场所，细心注意，而开始作业。

 

・室内装饰材料的撤去作业（解体室内装饰）

从这里，我们终于逐步解体室内装饰。

根据施工工事范围或顺序，从天棚，墙壁，地板地面的顺序逐步来解体。

在办公室的话，新荧光灯的交换和地板地面瓷砖的交换等是往往必须的。

再次强调，这些事情，请看好该合同书来确认。

万一事后把并不需要解体的地方却解体・修复错的话，要花多余的费用，而要时间。

并且，撤去地板地面瓷砖时，剥下胶水的「削下」工事往往会发生。

很多时候，做此作业就要使用电动工具，因此会发生较大声音・振动了。需要事先确认此工事工程日期和时间，并对邻近打招呼说明的话，大概也许好拿到近邻的了解和同意。

解体・撤去过部分的修复原状作业

到了房产租用方把窜改过地方，或有修复原状义务地方的解体和撤去都结束的阶段，我们终于为了逐步要进行复旧，以便「修复」「原状」。

天棚、墙壁的板材、织布（或壁纸）、照明器具、地板地面的垫子、空调、门、百叶窗・・・等。

也根据该合同，如果全部都在修复原状里面被包括的话，相当多的地方要被修复。

 

・天棚、墙壁、地板地面室内装饰材料、其它修复原状作业

我们把解体・撤去过的部分逐步要进行修复原状。

在上面也说明过的那样，根据说明过的那样，也根据合同，针对墙壁织物、荧光灯、地板地面瓷砖等，往往成为修复的对象。

 

・工业废弃物的处理（搬出）

我们逐步搬出解体材料，或房产租用方没能搬出的日常用具废弃物、作业时发生的材料等。

如果一家单位是个正规行业者的话，遵照表明宣言制度，「把哪个解体材料，通过什么样的途径（或行业者），到哪里搬出」有应该记在发票里面规定。

如果有些工业废弃物在中间处理设施处理不了的场合，就被送回最后处理的地方。因此，从中间处理行业者～到最后处理行业者的表明宣言也另外被发行。

 

房产租用方没有必要全部都把握这些。不过，万一处理废弃物行业者不讲道德（≒解体行业者不讲道德）的场合，都知道也故意依赖那些不道德行业者的话，也许依赖者（=房产租用方）也被惩罚的可能性会成为比较高。

还得小心针对不来交表明宣言复印的行业者。

尽可能，拿到该复印，并查一下行业单位的状况也许好吧。

 

但是，

施工工事行业者自己进行最后处理的场合，或者自己持有可以保管废弃物设施的场合，并不需要表明宣言。

实际要依赖时，可以把握到那些就放心了。

 

 

・解体、撤去后的清洁清扫作业，临时放置的日常用具和家具等的修复

施工工事行业者进行修复原状后，大大小小在现场会出来尘土或细细的垃圾。

该行业者把那些进行清洁清扫。

不过，施工工事行业者是否顺便进行清洁清扫作业，还是依赖别的单位，或者到什么样的程度进行清洁清扫，根据各个行业者或计划等都不同。。

通常，包括垃圾，往往在合同里被交换尘土也充分清洁清扫后才交接现场。

我们推荐各位事先确认好该单位到什么程度清洁清扫。

 

所有该做的事情都完毕后，把为了作业事先临时放置的日常用具和家具，我们逐步返回到原处。

也在这时候，如果和作业前，需要变更跟以前放置的日常用具和家具不同的布置等时，事先跟施工行业单位商量好的话，那就可以顺利进行作业了。

再次这里让我们提醒一下，也为了减少困难或多余的费用・时间的开支，考虑到这些，我们推荐跟行业单位或通过合同书事先跟房产出租方商量好事情。

 

总结

此次，修复原状施工工事的顺序之中，我们说明了实际的修复原状施工工事的流动过程。

总结如下：

・看好合同书，再次确认需要修复原状的范围

・确认好会发出噪音・振动作业的日期和时间和音量，而采取措施

・确认好工业废弃物的搬出，和日常用具和家具的布置

・其它，确认好是否成为按照房产租赁合同内容的修复原状施工工事

 

应该确认好上面的几项，确实都是重要的。一旦开始施工工事的话，较大声音或尘土会发生。并且，也许不好趁机会跟施工工事行业单位彻底开会。

因此，我们推荐事情到不好挽回的境地之前，尽早确认。

当然，如果贵方对一系列的流动过程有了不明白的地方，请乐意也跟我们公司查询一下！

 

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